<div><span style="font-size: 14px;">Oficina en dos plantas con excelente ubicación y gran potencial operativo. Muy luminosas.&nbsp;</span></div><div><br></div><div>Se alquila/vende oficina desarrollada en dos plantas conectadas por escalera interna, ubicadas en los pisos 10° y 11°. Ideal para empresas, centros médicos, institutos, estudios profesionales o firmas que demanden amplios espacios de trabajo con gran funcionalidad y conectividad.</div><div><br></div><div>Superficie total: 477 m²</div><div>Distribución:</div><div>Piso 10°: 250 m²</div><div>Piso 11°: 226 m²</div><div><br></div><div>Ambos pisos cuentan con baños espaciosos que pueden adaptarse como vestuarios, ofreciendo versatilidad para diversos rubros y necesidades operativas.</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica y accesibilidad:</div><div>Ubicada en el corazón de Balvanera, en la intersección de Av. Pueyrredón y Av. Corrientes, esta oficina ofrece acceso inmediato a una excelente red de transporte público. Muy cerca se encuentra la estación Once, un importante nodo que conecta líneas de tren metropolitano, facilitando el acceso desde diferentes puntos del Gran Buenos Aires y la Ciudad Autónoma. Además, está rodeada por las líneas B y H del subte, que permiten desplazarse rápida y cómodamente hacia el centro y otros barrios estratégicos de la ciudad. Numerosas líneas de colectivos pasan por estas avenidas, garantizando una amplia cobertura y múltiples opciones de traslado en todas direcciones.</div><div><br></div><div>Esta combinación de transporte público convierte a esta oficina en un lugar muy accesible para empleados, clientes y visitantes, optimizando tiempos y comodidad diaria.</div><div><br></div><div>Una oportunidad única para quienes buscan una oficina funcional, bien ubicada y con gran potencial para posicionar su negocio.</div><div><br></div>